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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3360 萬
3260 萬 (含車位價) - 參考單價：102.56 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
經貿二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風範
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：43.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.69 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：22.71 坪
- 車位坪數：14.3 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B3F
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4220 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立南港國小, 市立誠正國中
鄰近公園：港後公園
生活機能：全聯
附近交通：BR23南港軟體園區站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4220 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立南港國小, 市立誠正國中
鄰近公園：港後公園
生活機能：全聯
附近交通：BR23南港軟體園區站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在鄰近科技園區工作、重視通勤效率與居住品質的買家來說，具有相當高的購買價值。其最大亮點在於「單價合理且含車位」的前提下，提供了優於一般舊屋的空間體驗（3.6 米挑高、衛浴採光），加上社區環境單純，能兼顧生活機能與私密性。
雖然屋齡已達 16 年且僅有一間衛浴，需考量家庭結構與維護成本，但考慮到該區交通優勢與 LaLaport 周邊的發展勢頭，這仍是一筆兼具自住舒適度與保值潛力的優質標的。若您預算充足且能接受老屋條件，值得安排現場實地查看。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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